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上海外国语大学秀洲外国语学校 周边小区房价现状大起底


更新时间:2019-10-30  浏览次数:

  [导读]2018年秀洲区学区划分新鲜出炉。那么小编来为广大家长盘点下这所秀洲区非常受关注的上海外国语大学秀洲外国语学校周边小区的房价现状。

  继经开区、国际商务区南湖区学区划分公布后,昨晚,2018年秀洲区学区划分新鲜出炉,根据划分内容来看,与去年相比并没有太大变化。早先传言香格里会被划出上外,从**的划分来看:香格里依旧是妥妥地在上外的学区范围内!这下安了不少香格里业主的“家长心”。

  那么小编来为广大家长盘点下这所秀洲区非常受关注的上海外国语大学秀洲外国语学校周边小区的房价现状,顺便聊几句关于秀洲新区的配套、城建和其他。

  上海外国语大学秀洲外国语学校(以下简称上外)位于秀洲新区的西南角,分为南校区和北校区,性质为十二年一贯制公办学校。

  值得一提的是:小学和初中划分范围不同,三环西路东侧区域的小学另有一所秀洲实验小学。

  经查阅,2017年上外小学计划班级数11个,计划招生495名;中学计划班级数10个,计划招生400名。

  细数在上外施教区范围内的小区约有32个,以早期商品房为主,还有部分次新房和极少数的拆迁房。建造年份从2001年至今不等,早的有2001年的秀洲花园,但多数为早期建造的商品房,比如2006年金都佳苑、2007年亚厦风和苑等,还有稍晚点的2009年盛世豪庭、2010年金都·九月洋房等。较新的小区不多,有万科·**、信达·香格里等。

  而目前区域内已无新房房源在售,同时也基本没有空地,除了常台高速东西两侧余有少量空地。也就是说,如今想在上外附近购置房源的,也只能去二手房市场看了,而二手房市场受各方因素影响,现阶段上外周边小区二手房价格更是水涨船高,挂牌均价在12000-30000±元/㎡不等。

  二手房挂牌均价方面,总体来说建造时间越早的价格越低,商品房价格总体在14000-18000元/㎡范围内。拆迁房如殷秀花园、秀洲花园等,价格在12000-13000元/㎡不等。区域内个别品质不错的小区如龙盛·右岸名邸、金都·九月洋房、盛世豪庭等还保持着坚挺的价格,价格在18000元/㎡+。

  往北,紧挨着的是约1700亩秀湖生态公园。秀湖是嘉兴目前**的人工湖,也是除湘家荡、南湖之外嘉兴新城区范围内**的湖泊。这里环境一流,在这区域购房的人多数为自住,所以生活气氛较好。

  三环西路往东是秀洲新区早期规划发展的江南摩尔商圈,以江南摩尔为**发展的商业、餐饮和娱乐配套成熟,生活氛围浓郁,一直保持着稳定的人气,同时这里还是秀洲区的行政**。

  除了现有配套,秀洲新区还将新建秀洲区全民健身**值得一说,项目被排定为今年“615”重大项目计划之一。海贼王漫画有多少集。作为秀洲区**全民健身**,它将文化活动、体育赛事、全民健身、专业场馆、体育商业等功能有机结合,不仅能为区域内的老百姓提供舒适便利的体育消费体验,更将为秀洲区乃至嘉兴市打造体育强区和体育强市起到重要作用。

  另外还将新建嘉兴市文化艺术**工程,位于秀洲大道西侧,新塍塘路北侧。包含嘉兴美术馆,秀洲区图书馆、文化馆、群团服务**。建成之后,都将丰富这里的居民文化休闲活动。

  而整个区域内的教育板块也较为充足,除了上外,还有两所位于秀湖北面的浙师大附属秀洲实验学校和关注度较高的秀园路九年制一贯制学校。随着秀湖西侧道路和配套的完善,新建小区越来越多,秀园路学校作为板块内的新学校期待值超高。

  如果想要在秀洲新区置业的购房者们,不愿意买二手房,这里的新房也是一个不错的选择!

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